El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una opción que los trabajadores tienen para poder solicitar un crédito y así adquirir su propia casa.
Con pocos requisitos, una vez obtenido el crédito, se firma un contrato entre el instituto y la persona que comprará la casa. Existen diferentes planes de financiamiento, los cuales se determinan según el sueldo del trabajador.
Foto: Especial.
Lo más leído: Pensión IMSS: Esto pasará con tu dinero si estás dentro de la ley 73
Sin embargo, al obtener dicho crédito, el beneficiario debe tener presente que se trata de un compromiso financiero a largo plazo y que deberá ajustar sus finanzas personales para mantenerse al corriente con las mensualidades del crédito de la vivienda.
¿Qué sucede si dejo de pagar el crédito de mi casa?
Las hipotecas que ofrece el INFONAVIT pueden ser liquidadas directamente a través de las retenciones salariales de los trabajadores acreditados, pero también es posible que estos se encarguen del pago por su cuenta mediante diferentes medios y sean disciplinados para evitar retrasos.
Si no se paga el crédito, ya sea por desempleo u otras causas, surge la incertidumbre entre los beneficiarios sobre las posibles consecuencias legales.
¿Qué puede pasar si no pago mi crédito INFONAVIT?
Cuando un acreditado deja de abonar los pagos de su crédito hipotecario, que en principio se estructura para adaptarse a su capacidad de pago y permitir al trabajador mantenerse al día, lo peor que puede ocurrir es que le quiten la casa.
Sin embargo, para llegar a ese extremo, deberán haber pasado hasta cuatro años sin abonar al crédito de vivienda, incluyendo el adeudo y los intereses generados. No obstante, antes de llegar a tal situación, se seguirá un proceso.
Foto: Especial.
Primero, el caso se llevará a juicio para que el organismo recupere el adeudo del crédito otorgado al afiliado. En este punto, los tribunales deberán ordenar el pago de la deuda adquirida. Si no se hace caso omiso, entonces el instituto se cobrará con la propiedad, que posteriormente se rematará para recuperar el monto pendiente tras la adjudicación. Durante este proceso, se notificará al individuo del expediente y el número de juicio correspondiente.
Si no se llega a un acuerdo durante el proceso judicial, el juez puede determinar que se pierdan los derechos sobre la propiedad, aunque también se libera al individuo del compromiso financiero en el mismo acto.
¿Cómo puedo saber el estatus de mi crédito INFONAVIT?
Puedes acudir a los Centros de Atención INFONAVIT (CESI) para averiguar en qué estado legal se encuentra la vivienda cuyo crédito no has pagado, y así saber si la hipoteca fue cancelada, lo que resultará en que tu crédito aparezca como no vigente y en ceros.
¿Cómo puedo evitar que INFONAVIT me quite la casa si no pago mi crédito?
Afortunadamente, la institución tiene algunas alternativas a las que puedes acceder en caso de que no puedas seguir pagando tu crédito, y así evitar que en el futuro te quiten la propiedad. Las opciones que tienes en este caso son:
Utilizar el seguro de desempleo: los créditos otorgados a partir de 2009 tienen el Fondo de Protección de Pagos, que ayuda con la mensualidad en caso de desempleo. Si perdiste tu empleo (no por jubilación, pensión, incapacidad o invalidez); no has recibido este apoyo en los últimos 5 años; y tuviste un empleo de al menos 6 meses, la institución te ayudará a estar al corriente con los pagos durante 6 meses.
Foto: Especial.
Lo más leído: Infonavit: Estas personas pueden suspender deuda de su crédito por 1 año, ¿qué deben hacer?
Programa "Dación de Pago": aquí se ofrece la posibilidad de solicitar una extensión del plazo de tu crédito. También puedes solicitar un nuevo estudio socioeconómico, que podría resultar en cuotas adaptadas a tu situación financiera actual.
Pedir una disminución de la cuota mensual: si cambiaste de empleo o tu salario tuvo una disminución, puedes solicitar un ajuste en el monto para que se cobre el porcentaje correspondiente a tu nuevo salario.
Prórroga total: en caso de perder tu empleo, puedes solicitar una prórroga, la cual dependerá de la fecha en la que se te otorgó el crédito. Ten en cuenta que, con esta opción, se cobran intereses cada mes, por lo que el saldo pendiente aumentará.